Taloyhtiölainoihin liittyvät riskit osakkaan näkökulmasta
Authors
Date
2022Access restrictions
The author has not given permission to make the work publicly available electronically. Therefore the material can be read only at the archival workstation at Jyväskylä University Library (https://kirjasto.jyu.fi/collections/archival-workstation).
Copyright
This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Kotitalouksien velkaantuminen on kasvanut 2000-luvulla ennätyksellisen nopeasti. Kulutusluottojen ohella kotitalouksien velkataakkaa ovat kasvattaneet taloyhtiölainat, jotka ovat kasvaneet 10 prosentin vuosivauhtia vuodesta 2013 lähtien.
Tässä pro gradu -tutkielmassa tutkitaan millaisia riskejä taloyhtiölainoihin liittyy osakkaiden näkökulmasta. Tutkielman keskiössä ovat uudet taloyhtiölainalla rakennetut taloyhtiöt. Tutkimus toteutettiin monimenetelmätutkimuksena, sillä sekä aineistonkeruussa että analysoinnissa käytettiin sekä kvalitatiivisia eli laadullisia että kvantitatiivisia eli määrällisiä menetelmiä.
Tutkielman kvantitatiivinen aineisto koostui kymmenen taloyhtiölainalla rakennetun asunto-osakeyhtiön tilinpäätöksistä. Kvalitatiivinen aineisto puolestaan koostui kolmen Jyväskylän seudulla toimivan isännöitsijän haastatteluista ja kerättyjen tilinpäätösten toimintakertomuksista. Sekä haastatteluja että toimintakertomuksia analysoitiin sisällönanalyysin menetelmällä. Tilinpäätösaineistoa puolestaan analysoitiin erilaisten riskimittareiden kautta.
Tämän tutkimuksen tulosten mukaan suuriin taloyhtiölainoihin liittyy varsin erityyppisiä riskejä osakkaan näkökulmasta, joista osaan osakas pystyy henkilökohtaisesti varautumaan paremmin kuin toisiin. Tutkimustulosten mukaan suuret taloyhtiölainaosuudet muodostavat osakkaille taloudellisen riskin asunto-osakeyhtiöille ominaisen yhteisvastuullisuuden vuoksi, jossa viime kädessä taloyhtiön lainoista vastaavat aina osakkaat yhteisvastuullisesti.
...
Metadata
Show full item recordCollections
- Pro gradu -tutkielmat [29105]
Related items
Showing items with similar title or keywords.
-
Asunto-osakeyhtiön tilintarkastus : tilintarkastajan näkökulma
Jääskeläinen, Hanna (2016)Suomalainen asunto-osakeyhtiöjärjestelmä on maailmanlaajuisesti ainutlaatuinen ja vain muutamissa maissa on käytössä samankaltaisia järjestelmiä. Asuntoosakeyhtiöjärjestelmän juuret yltävät aina 1800-luvulle asti, mutta ... -
Tilintarkastusriski asunto-osakeyhtiöissä
Kuhanen, Maija; Koukkula, Iida (2024)Asunto-osakeyhtiö on osakeyhtiön erityismuoto, jonka tilintarkastuksen erityispiirteet muodostuvat muun muassa lainsäädännön, omistuspohjan sekä hallinnon tarkastuksen eroista muihin yhtiömuotoihin. Tilinpäätöksen tietojen ... -
Tieto asunto-osakeyhtiöistä ja sen merkitys asuntosijoittamisessa
Kalliola, Nikolas (2021)Asuntosijoittaminen on Suomessa suosittu ja trendimäisesti kasvava sijoittamisen muoto. Asunto-osakeyhtiö on Suomessa pääasiallinen kerrostaloasuntojen hallintamuoto, vaikka se on hallintamuotona suhteellisen harvinainen ... -
Vertaisverkostosta voimaa asukkaiden energiatehokkuustoimiin
Merikari, Anna (2021)Ilmastokriisi pakottaa ihmiset pienentämään hiilijalanjälkeään, ja toimia täytyy tehdä muun muassa asumisen energiatehokkuuden suhteen. Tämä tutkielma käsittelee vertaisverkostoitumista väylänä vuorovaikutuksen luomiseen ... -
Asuntojen lajitteluvaunujen ja jäteneuvonnan vaikutus taloyhtiöiden sekajätemäärään
Suuronen, Anne (2020)Kokeilukulttuurissa yhteiskunnan toimintoja voidaan kehittää esimerkiksi asukkaita osallistavilla kokeiluilla. Kokeiluja voi hyödyntää etsimällä niiden avulla kestävämpiä toimintatapoja, kuten keinoja lisätä kierrätystä. ...