| dc.contributor.advisor | Pellinen, Jukka | |
| dc.contributor.author | Ryynänen, Martti | |
| dc.date.accessioned | 2020-06-12T13:18:21Z | |
| dc.date.available | 2020-06-12T13:18:21Z | |
| dc.date.issued | 2020 | |
| dc.identifier.uri | https://jyx.jyu.fi/handle/123456789/69913 | |
| dc.description.abstract | Asunnot ovat usein merkittävin omaisuuserä suomalaisille kotitalouksille ja keskustelu mediassa asuntomarkkinoista, asuntomarkkinoiden alueellisesta eriytymisestä ja asuntosijoittamisesta on jatkuvaa. Uudisrakentamisen määrä on kasvanut viime vuosina merkittävästi, joka osaltaan on vaikuttanut asuntojen hintojen kehittymiseen.
Tässä pro gradu -tutkielmassa analysoidaan uudisrakentamisen vaikutuksia vanhojen asuntojen hintoihin ja muita asuntojen hintoihin vaikuttavia tekijöitä. Aineisto koostuu Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton Hintaseurantapalvelun kauppa-aineistoista vuosilta 2013-2018 ja käsitti yhteensä 5500 asuntokauppaa Lauttasaaren, Vattuniemen, Olarin, Matinkylän, Roihuvuoren ja Herttoniemen postinumeroalueilta. Tutkimuksessa muodostettiin kuudelle eri pääkaupunkiseudun postinumeroalueelle hintamallit selittämään asuntojen velattoman myyntihinnan muodostumista. Malleissa selittävät muuttujat liittyivät asunnon rakenteellisiin ominaisuuksiin sekä postinumeroalueen rakentamisen volyymiin. Puolissa tutkittavista postinumeroalueista uudisrakentamisen määrä on viime vuosina ollut huomattavaa ja näitä verrataan tutkimuksessa samankaltaisiin alueisiin, joissa uudisrakentamisen määrä on ollut vähäistä. Tutkimuksessa asuinrakennusten määrän muutoksilla kuvataan uudisrakentamista. Asuinrakennusten määrän kasvulla on tutkimuksen malleissa pieni positiivinen hintavaikutus asunnon velattomaan myyntihintaan postinumeroalueilla, joissa uudisrakentaminen on ollut merkittävää viime vuosina. Merkittävin asuntojen velattomaan myyntihintaan vaikuttava tekijä oli hintamalleissa jokaisella alueella asuinala. Muita vaikuttavia tekijöitä malleissa olivat esimerkiksi kiinteistön kunto, rakennuksen ikä, asunnon kerros ja hoitovastikkeen suuruus. | fi |
| dc.format.extent | 63 | |
| dc.format.mimetype | application/pdf | |
| dc.language.iso | fi | |
| dc.subject.other | hedoninen hintamalli | |
| dc.title | Uudisrakentamisen vaikutus vanhan asuntokannan hintoihin | |
| dc.identifier.urn | URN:NBN:fi:jyu-202006124158 | |
| dc.type.ontasot | Pro gradu -tutkielma | fi |
| dc.type.ontasot | Master’s thesis | en |
| dc.contributor.tiedekunta | Kauppakorkeakoulu | fi |
| dc.contributor.tiedekunta | School of Business and Economics | en |
| dc.contributor.laitos | Taloustieteet | fi |
| dc.contributor.laitos | Business and Economics | en |
| dc.contributor.yliopisto | Jyväskylän yliopisto | fi |
| dc.contributor.yliopisto | University of Jyväskylä | en |
| dc.contributor.oppiaine | Laskentatoimi | fi |
| dc.contributor.oppiaine | Accounting | en |
| dc.rights.copyright | Julkaisu on tekijänoikeussäännösten alainen. Teosta voi lukea ja tulostaa henkilökohtaista käyttöä varten. Käyttö kaupallisiin tarkoituksiin on kielletty. | fi |
| dc.rights.copyright | This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited. | en |
| dc.type.publication | masterThesis | |
| dc.contributor.oppiainekoodi | 20421 | |
| dc.subject.yso | hinnanmuodostus | |
| dc.subject.yso | asuntomarkkinat | |
| dc.subject.yso | asunnot | |
| dc.subject.yso | uudisrakentaminen | |
| dc.format.content | fulltext | |
| dc.rights.accessrights | Tekijä ei ole antanut lupaa avoimeen julkaisuun, joten aineisto on luettavissa vain Jyväskylän yliopiston kirjaston arkistotyösemalta. Ks. https://kirjasto.jyu.fi/fi/tyoskentelytilat/laitteet-ja-tilat.. | fi |
| dc.rights.accessrights | The author has not given permission to make the work publicly available electronically. Therefore the material can be read only at the archival workstation at Jyväskylä University Library (https://kirjasto.jyu.fi/en/workspaces/facilities). | en |
| dc.type.okm | G2 | |
