Uudisrakentamisen vaikutus vanhan asuntokannan hintoihin
Tekijät
Päivämäärä
2020Pääsyrajoitukset
Tekijä ei ole antanut lupaa avoimeen julkaisuun, joten aineisto on luettavissa vain Jyväskylän yliopiston kirjaston arkistotyösemalta. Ks. https://kirjasto.jyu.fi/fi/tyoskentelytilat/laitteet-ja-tilat..
Asunnot ovat usein merkittävin omaisuuserä suomalaisille kotitalouksille ja keskustelu mediassa asuntomarkkinoista, asuntomarkkinoiden alueellisesta eriytymisestä ja asuntosijoittamisesta on jatkuvaa. Uudisrakentamisen määrä on kasvanut viime vuosina merkittävästi, joka osaltaan on vaikuttanut asuntojen hintojen kehittymiseen.
Tässä pro gradu -tutkielmassa analysoidaan uudisrakentamisen vaikutuksia vanhojen asuntojen hintoihin ja muita asuntojen hintoihin vaikuttavia tekijöitä. Aineisto koostuu Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton Hintaseurantapalvelun kauppa-aineistoista vuosilta 2013-2018 ja käsitti yhteensä 5500 asuntokauppaa Lauttasaaren, Vattuniemen, Olarin, Matinkylän, Roihuvuoren ja Herttoniemen postinumeroalueilta. Tutkimuksessa muodostettiin kuudelle eri pääkaupunkiseudun postinumeroalueelle hintamallit selittämään asuntojen velattoman myyntihinnan muodostumista. Malleissa selittävät muuttujat liittyivät asunnon rakenteellisiin ominaisuuksiin sekä postinumeroalueen rakentamisen volyymiin. Puolissa tutkittavista postinumeroalueista uudisrakentamisen määrä on viime vuosina ollut huomattavaa ja näitä verrataan tutkimuksessa samankaltaisiin alueisiin, joissa uudisrakentamisen määrä on ollut vähäistä. Tutkimuksessa asuinrakennusten määrän muutoksilla kuvataan uudisrakentamista. Asuinrakennusten määrän kasvulla on tutkimuksen malleissa pieni positiivinen hintavaikutus asunnon velattomaan myyntihintaan postinumeroalueilla, joissa uudisrakentaminen on ollut merkittävää viime vuosina. Merkittävin asuntojen velattomaan myyntihintaan vaikuttava tekijä oli hintamalleissa jokaisella alueella asuinala. Muita vaikuttavia tekijöitä malleissa olivat esimerkiksi kiinteistön kunto, rakennuksen ikä, asunnon kerros ja hoitovastikkeen suuruus.
...
Metadata
Näytä kaikki kuvailutiedotKokoelmat
- Pro gradu -tutkielmat [29778]
Lisenssi
Samankaltainen aineisto
Näytetään aineistoja, joilla on samankaltainen nimeke tai asiasanat.
-
Asuntomarkkinoiden hintamuutoksien vaikutus talouden kehittymiseen
Maksimainen, Tuomas (2017)Tässä pro gradu -tutkielmassa tutkitaan asuntomarkkinoiden hintamuutoksien vaikutuksia talouden kehittymiseen. Asuntomarkkinoiden asema taloudessa on merkittävä niin kansallisella kuin kansainväliselläkin tasolla. ... -
Kotitalouden sosioekonomisten tekijöiden yhteys asumismuodon valintaan Suomessa vuosina 2000–2019
Keltakangas, Kira (2023)Tämän tutkielman tarkoituksena on luoda katsaus kotitalouden asunnon hallintaperusteen valintaan ja selvittää kotitalouden sosioekonomisten tekijöiden yhteys asumismuodon valintaan Suomessa. Kotitalouden asumismuodon ... -
Taloyhtiölainoihin liittyvät riskit osakkaan näkökulmasta
Toropainen, Teemu (2022)Kotitalouksien velkaantuminen on kasvanut 2000-luvulla ennätyksellisen nopeasti. Kulutusluottojen ohella kotitalouksien velkataakkaa ovat kasvattaneet taloyhtiölainat, jotka ovat kasvaneet 10 prosentin vuosivauhtia ... -
Kaupungistumisen vaikutukset asuntojen hintakehitykseen Suomessa
Salo, Tommi (2017)Viimeisten vuosien aikana asuminen sekä työpaikat ovat keskittyneet yhä enemmän kasvukeskuksiin. Tutkielman tarkoitus on tuoda esiin kaupungistumisen näkökulma havainnoitaessa asuntojen hintojen kehittymistä. Poliittista ... -
Asuntovarauman alueelliset erot ja niitä selittävät tekijät Suomessa
Mukkala, Kirsi (2001)
Ellei toisin mainittu, julkisesti saatavilla olevia JYX-metatietoja (poislukien tiivistelmät) saa vapaasti uudelleenkäyttää CC0-lisenssillä.