University of Jyväskylä | JYX Digital Repository

  • English  | Give feedback |
    • suomi
    • English
 
  • Login
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.
View Item 
  • JYX
  • Opinnäytteet
  • Pro gradu -tutkielmat
  • View Item
JYX > Opinnäytteet > Pro gradu -tutkielmat > View Item

Uudisrakentamisen vaikutus vanhan asuntokannan hintoihin

Icon
1.2Mb

Authors
Ryynänen, Martti
Date
2020
Discipline
LaskentatoimiAccounting
Access restrictions
The author has not given permission to make the work publicly available electronically. Therefore the material can be read only at the archival workstation at Jyväskylä University Library (https://kirjasto.jyu.fi/en/workspaces/facilities).
You can request a copy of this thesis here
Copyright
This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.

 
Asunnot ovat usein merkittävin omaisuuserä suomalaisille kotitalouksille ja keskustelu mediassa asuntomarkkinoista, asuntomarkkinoiden alueellisesta eriytymisestä ja asuntosijoittamisesta on jatkuvaa. Uudisrakentamisen määrä on kasvanut viime vuosina merkittävästi, joka osaltaan on vaikuttanut asuntojen hintojen kehittymiseen. Tässä pro gradu -tutkielmassa analysoidaan uudisrakentamisen vaikutuksia vanhojen asuntojen hintoihin ja muita asuntojen hintoihin vaikuttavia tekijöitä. Aineisto koostuu Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton Hintaseurantapalvelun kauppa-aineistoista vuosilta 2013-2018 ja käsitti yhteensä 5500 asuntokauppaa Lauttasaaren, Vattuniemen, Olarin, Matinkylän, Roihuvuoren ja Herttoniemen postinumeroalueilta. Tutkimuksessa muodostettiin kuudelle eri pääkaupunkiseudun postinumeroalueelle hintamallit selittämään asuntojen velattoman myyntihinnan muodostumista. Malleissa selittävät muuttujat liittyivät asunnon rakenteellisiin ominaisuuksiin sekä postinumeroalueen rakentamisen volyymiin. Puolissa tutkittavista postinumeroalueista uudisrakentamisen määrä on viime vuosina ollut huomattavaa ja näitä verrataan tutkimuksessa samankaltaisiin alueisiin, joissa uudisrakentamisen määrä on ollut vähäistä. Tutkimuksessa asuinrakennusten määrän muutoksilla kuvataan uudisrakentamista. Asuinrakennusten määrän kasvulla on tutkimuksen malleissa pieni positiivinen hintavaikutus asunnon velattomaan myyntihintaan postinumeroalueilla, joissa uudisrakentaminen on ollut merkittävää viime vuosina. Merkittävin asuntojen velattomaan myyntihintaan vaikuttava tekijä oli hintamalleissa jokaisella alueella asuinala. Muita vaikuttavia tekijöitä malleissa olivat esimerkiksi kiinteistön kunto, rakennuksen ikä, asunnon kerros ja hoitovastikkeen suuruus. ...
Keywords
hedoninen hintamalli hinnanmuodostus asuntomarkkinat asunnot uudisrakentaminen
URI

http://urn.fi/URN:NBN:fi:jyu-202006124158

Metadata
Show full item record
Collections
  • Pro gradu -tutkielmat [23393]

Related items

Showing items with similar title or keywords.

  • Asuntomarkkinoiden hintamuutoksien vaikutus talouden kehittymiseen 

    Maksimainen, Tuomas (2017)
    Tässä pro gradu -tutkielmassa tutkitaan asuntomarkkinoiden hintamuutoksien vaikutuksia talouden kehittymiseen. Asuntomarkkinoiden asema taloudessa on merkittävä niin kansallisella kuin kansainväliselläkin tasolla. ...
  • Makrotalouden muuttujat alueellisen asuntomarkkinadynamiikan selittäjinä 

    Schildt, Otto (2020)
    Suomen asuntomarkkinat ovat jakautuneet maantieteellisesti laajalle alueelle ja polarisaatio on kasvanut viimeisen vuosikymmenen aikana. Tämän takia on mielenkiintoista nähdä, miten makrotaloudellisten tekijöiden muutoksilla ...
  • Kaupungistumisen vaikutukset asuntojen hintakehitykseen Suomessa 

    Salo, Tommi (2017)
    Viimeisten vuosien aikana asuminen sekä työpaikat ovat keskittyneet yhä enemmän kasvukeskuksiin. Tutkielman tarkoitus on tuoda esiin kaupungistumisen näkökulma havainnoitaessa asuntojen hintojen kehittymistä. Poliittista ...
  • Asuntovarauman alueelliset erot ja niitä selittävät tekijät Suomessa 

    Mukkala, Kirsi (2001)
  • Asuntojen hintakehityksen heijastuminen kasvukeskusten välillä Suomessa 

    Nagy, Aarni (2020)
    Tutkielma antaa tukea laajalle kansainväliselle kirjallisuudelle asuntojen hintojen heijastumisesta kaupunkien välillä. Heijastevaikutusta tutkitaan Helsingin, Tampereen, Jyväskylän ja Oulun välillä. Nämä neljä kaupunkia ...
  • Browse materials
  • Browse materials
  • Articles
  • Conferences and seminars
  • Electronic books
  • Historical maps
  • Journals
  • Tunes and musical notes
  • Photographs
  • Presentations and posters
  • Publication series
  • Research reports
  • Research data
  • Study materials
  • Theses

Browse

All of JYXCollection listBy Issue DateAuthorsSubjectsPublished inDepartmentDiscipline

My Account

Login

Statistics

View Usage Statistics
  • How to publish in JYX?
  • Self-archiving
  • Publish Your Thesis Online
  • Publishing Your Dissertation
  • Publication services

Open Science at the JYU
 
Data Protection Description

Accessibility Statement

Unless otherwise specified, publicly available JYX metadata (excluding abstracts) may be freely reused under the CC0 waiver.
Open Science Centre