Kotitalouden sosioekonomisten tekijöiden yhteys asumismuodon valintaan Suomessa vuosina 2000–2019

Abstract

Tämän tutkielman tarkoituksena on luoda katsaus kotitalouden asunnon hallintaperusteen valintaan ja selvittää kotitalouden sosioekonomisten tekijöiden yhteys asumismuodon valintaan Suomessa. Kotitalouden asumismuodon valinta on moniulotteinen ja monivaiheinen kokonaisuus, johon vaikuttavat kotitalouden sosioekonomiset tekijät, kotitalouden jäsenten henkilökohtaiset preferenssit, kotitalouden taloudelliset edellytykset sekä asuntomarkkinoihin liittyvät tekijät. Asuntomarkkinat ovat yksi talouden keskeisimmistä markkinoista, ja päätös asunnon hallintaperusteesta on tärkeä osa kotitalouksien taloudellista päätöksentekoa. Tutkimalla, miten kotitalouden ominaisuudet vaikuttavat omistusasumisen todennäköisyyteen, voidaan paremmin ymmärtää asumismuodon valintaa ja asuntomarkkinoiden dynamiikkaa. Tämä työ tarjoaa tietoa asumismuodon valinnasta Suomessa. Kirjallisuuskatsauksessa perehdytään asumismuotojen välisiin eroihin ja Suomen asuntomarkkinoihin. Lisäksi teoriaosassa tarkastellaan asumisen erityispiirteitä hyödykkeenä sekä asumismuodon valinnan teorioita. Tutkielman empiriaosuus toteutetaan logit-mallilla hyödyntäen Tilastokeskuksen tulonjakoaineistoa vuosilta 1990–2019. Tutkielman empiirisen osion tärkeimpänä havaintona voidaan pitää sitä, että iän kasvaessa, käytettävissä olevien rahatulojen kasvaessa ja koulutustason noustessa myös omistusasunnossa asumisen todennäköisyys kasvaa. Aiemmissa tutkimuksissa on havaittu kotitalouden asunnon hallintaperusteen olevan usean periodin mittainen päätös, johon vaikuttavat sekä asumiseen liittyvät kysyntätekijät että tarjontatekijät. Tutkimuksen tulokset vahvistavat aikaisemmassa kirjallisuudessa tehtyjä havaintoja kotitalouden sosioekonomisten piirteiden yhteydestä asunnon hallintaperusteeseen. Asumismuodon valintaan vaikuttavien tekijöiden tunnistaminen sekä ymmärtäminen ovat tärkeitä asuntomarkkinoiden toiminnan hahmottamisessa.