Tuottojohtamisen soveltuvuus kiinteistöalalle : tapaustutkimus
Authors
Date
2023Access restrictions
The author has not given permission to make the work publicly available electronically. Therefore the material can be read only at the archival workstation at Jyväskylä University Library (https://kirjasto.jyu.fi/collections/archival-workstation).
Copyright
© The Author(s)
Tässä pro gradu -tutkielmassa arvioidaan tuottojohtamisen soveltuvuutta kiinteistöalalle, erityisesti kiinteistömanagerin ja kiinteistönomistajien näkökulmasta. Tuottojohtaminen pyrkii optimoimaan hinta- ja saatavuustekijät, joilla vastataan vallitsevan asiakaskysynnän asettamiin markkinavaatimuksiin. Tutkimuksen kohdeyrityksenä toimii globaali kiinteistöalan asiantuntijapalveluyritys. Kohdeyrityksen asema kiinteistömanagerina vaatii huomioimaan sekä kiinteistönomistaja-asiakkaiden että heidän kiinteistöjänsä käyttävien vuokralaisten tarpeet. Tutkimuksen tavoitteena oli luoda arvio kohdeyrityksen mahdollisuuksista soveltaa tuottojohtamisen oppeja kiinteistöalalla. Tuottojohtamisen kokonaisuus jaettiin arviota varten kolmeen osa-alueeseen: hinnoittelu, segmentointi ja kysynnän ennustaminen. Tutkimus toteutettiin laadullisia tutkimusmenetelmiä käyttäen. Tutkimuksen teoreettinen viitekehys muodostettiin kiinteistöliiketoiminnan ja tuottojohtamisen asiakokonaisuuksista. Tutkimusaineisto koostui seitsemän eri kiinteistöalan asiantuntijan teemahaastattelusta. Haastateltavat työskentelevät kohdeyrityksen vuokrahallinnon, talouspalveluiden ja vuokrauksen yksiköissä. Haastatteluista muodostunut tutkimusaineisto analysoitiin teemoittelua hyödyntäen. Tutkimustulosten mukaan kiinteistöala tarjoaa kohdeyritykselle hyvät edellytykset hyödyntää toiminnassa tuottojohtamisen oppeja. Kohdeyritykselle on soveltuvuusarvion mukaan kertynyt laajat datavarastot ja paljon vuokralaiskokemusta tukemaan hinnoittelua ja vuokraustoiminnan kohdentamista vahvistavaa segmentointia. Lisäksi aktiivinen maksukäyttäytymisen seuranta antaa vahvan pohjan kysynnän ennustamiseen. Suurimmat alakohtaiset haasteet liittyvät joustohetkien ajoittamiseen, muuttuvaan vuokralaisymmärrykseen ja asiakkaiden erilaisiin ennustetarpeisiin.
...
Keywords
Metadata
Show full item recordCollections
- Pro gradu -tutkielmat [29747]
License
Related items
Showing items with similar title or keywords.
-
Kiinteistöalan vastuullisuusraportointisuositusten asettamat vaatimukset Enegian asiakkaille
Pirttinen, Anna-Mari (2015)Kiinteistöjen vastuullisuus ja energiatehokkuus ovat tärkeässä roolissa taistelussa ilmastonmuutosta vastaan, sillä kiinteistötoimiala tuottaa maailmanlaajuisesti noin 30 % kaikista kasvihuonekaasupäästöistä. Kiinteistöalan ... -
UML Artefacts for a Blockchain-enabled Platform for Fairtrade
Sharma, Ravishankar; Kshetri, Nir; Wingreen, Steve; Shaikh, Aijaz A. (International Consortium for Electronic Business, 2021)Fairtrade-certified products have successfully entered the mainstream distribution channels mostly in developed countries, and these products are now sold in famous supermarket chains. Nonetheless, the packaging and labeling ... -
Pohjoismaisten Nasdaq Nordic -listautumisten alihinnoittelu vuosina 2018-2019
Leppänen, Jori (2020)Tutkielmassa tarkasteltiin pohjoismaisten vuosina 2018-2019 Nasdaq Nordic -pörssiin tapahtuneiden listautumisten ensimmäisen kaupankäyntipäivän tuottoja, joiden perusteella selvitettiin niiden mahdollista alihinnoittelua. ... -
Viestintä- ja vuorovaikutustaitojen osaamisen merkitys puhtaus- ja kiinteistöpalvelualalla : tutkinto, työelämä ja vaativa erityinen tuki
Varjonen, Jessica (2020)Kandidaatintutkimuksessani tarkastelen viestintä- ja vuorovaikutustaitojen osaamisen merkitystä puhtaus- ja kiinteistöpalvelualalla. Puhtaus- ja kiinteistöpalvelualan työtehtäviä on mahdollista saada ilman kyseessä olevan ... -
CSR communications of real estate investment management companies
Hagan, Fanny (2022)Tutkielmassa tarkastellaan globaalien kiinteistösijoitusyhtiöiden yhteiskuntavastuuviestintää. Tutkimuksen tavoitteena on selvittää, mitä yhteiskuntavastuun eri teemoja esiintyy sijoittajien viestinnässä ja millä viestinnän ...