Jakamistaloudellisen hotellin taloudelliset erityispiirteet

Abstract

Tämä pro gradu -tutkielma käsittelee jakamistaloudellisen hotellihankkeen taloudellisia sekä liiketoiminnallisia erityispiirteitä. Tutkimuksessa syvennytään jakamistaloudellisen hotellihankkeen kannattavuuden ja budjetoinnin erityispiirteisiin. Näiden lisäksi tutkimuksessa käsitellään myös jakamistaloutta yleisesti, verotusta sekä hotelleja sijoitustuotteina. Tutkimuksen tavoitteena on tuottaa kattava käsitys jakamistaloudellisen hotellin kannattavuuden ja budjetoinnin erityispiirteistä. Lisäksi tutkimuksen tavoitteena on tuoda esille, kuinka jakamistaloudellinen hotelli poikkeaa tavanomaisesta hotellista niin liiketoiminnallisesti kuin myös investointina.

Tutkimus toteutettiin pääosin kvalitatiivisena tutkimuksena. Tutkimuksen haastateltavat ovat hotellikonseptin kehityksessä mukana olleita henkilöitä, sekä lisäksi tutkimuksessa on haastateltu neljää jakamistaloudelliseen hotelliin sijoittanutta sijoittajaa näkökulmien laajentamiseksi. Tutkimusaineisto kerättiin puolistrukturoituina teemahaastatteluina. Tutkimuksen tulokset osoittavat, että jakamistaloudellinen hotellihanke toimii liiketoiminnallisesti suurelta osin samantyyppisesti kuin perinteinen hotelli, mutta jakamistaloudellisen hotellin hajautunut omituspohja sekä operaattorin toimiminen Open Book -periaatteella tekevät jakamistaloudellisesta hotellihankkeesta monimutkaisemman niin kannattavuuden analysoinnin kuin budjetoinninkin näkökulmasta. Liiketoiminnallisesti hotellin erottaa perinteisestä hotellista sen muuntohuonekaluratkaisuilla mahdollistettu yö- ja päiväkäyttö, joka muodostaa liikematkustajille mahdollisuuden hyödyntää hotellia työskentelemiseen. Hotellin erityispiirre on lisäksi se, että hotellihuoneiden omistajat voivat pitää hotellihuonetta omassa käytössään. Jakamistaloudellisessa hotelliliiketoiminnassa hotellin toimintamalli sekä hajautunut omistuspohja johtavat myös siihen, että jokainen hotellin osapuoli kantaa toiminnasta riskejä. Hotellin osapuolten näkökulmasta hotelliliiketoiminnan suurin riski on se, että hotellissa ei päästä lähelle tavoiteltua käyttöastetta ja keskihintaa.