Asunto-osakeyhtiön tilintarkastus : tilintarkastajan näkökulma
Authors
Date
2016Access restrictions
This material has a restricted access due to copyright reasons. It can be read at the workstation at Jyväskylä University Library reserved for the use of archival materials: https://kirjasto.jyu.fi/en/workspaces/facilities.
Suomalainen asunto-osakeyhtiöjärjestelmä on maailmanlaajuisesti ainutlaatuinen ja vain muutamissa maissa on käytössä samankaltaisia järjestelmiä. Asuntoosakeyhtiöjärjestelmän juuret yltävät aina 1800-luvulle asti, mutta rakentaminen lisääntyi erityisesti 1960-1970-luvuilla kun aluerakentaminen käynnistyi. Asuntoosakeyhtiöistä on muodostunut merkittävä asumismuoto Suomessa ja asuntoosakkeisiin sijoittuu usein myös merkittävä osuus omistajan varallisuudesta. Vaikka asuntoon sitoutuvan varallisuuden arvo on merkittävä, jää osakkeenomistajien kiinnostus talonyhtiön toimintaa ja päätöksentekoa kohtaan usein kuitenkin vähäiseksi. Asunto-osakeyhtiön hallituksen koostuessa pääasiassa maallikoista, korostuu isännöitsijän ja tilintarkastajan merkitys toiminnan lainmukaisuuden varmistajana. Huomattavan haasteen asunto-osakeyhtiöiden toiminnalle muodostavat myös rakennuskannan ikääntyminen ja korjaustarpeen jatkuva kasvaminen. Tässä tutkimuksessa selvitetään tilintarkastuksen tuomia hyötyjä asuntoosakeyhtiölle ja sen sidosryhmille. Tutkimus on luonteeltaan kvalitatiivinen haastattelututkimus, jossa haastatellaan asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastajia ja asuntoosakeyhtiöiden tarkastukseen osallistuvia tilintarkastusassistentteja. Tavoitteena on arvioida mahdollisimman perusteellisesti, mitkä tekijät vaikuttavat tilintarkastuksesta saatuun hyötyyn ja miten hyöty jakaantuu eri sidosryhmien välillä. Tutkimuksen mukaan tilintarkastuksesta hyötyvät eniten nykyiset- ja potentiaaliset osakkeenomistajat, mutta myös isännöitsijä, kirjanpitäjä ja hallitus. Vaikka osakkeenomistajien koettiin hyötyvän tilintarkastuksesta eniten, tunnistavat osakkeenomistajat usein tilintarkastuksen tuomat hyödyt kuitenkin vasta, kun tilintarkastuksen puuttumisesta seuraa ongelmia. Tilintarkastustarpeen ja tilintarkastuksen tuomien hyötyjen arviointi ei ole yksiselitteistä, vaan arviointi tulee tehdä aina tapauskohtaisesti. Tilintarkastustarvetta voidaan arvioida esimerkiksi asuntoosakeyhtiön kokoon, iän, hankkeiden ajankohtaisuuden, yhtiöjärjestyksen monimutkaisuuden, arvonlisäverovelvollisuuden haasteiden, sekä johdon osaamisen ja kyvykkyyden kautta.
...
Metadata
Show full item recordCollections
- Pro gradu -tutkielmat [28164]
Related items
Showing items with similar title or keywords.
-
Tilintarkastusriski asunto-osakeyhtiöissä
Kuhanen, Maija; Koukkula, Iida (2024)Asunto-osakeyhtiö on osakeyhtiön erityismuoto, jonka tilintarkastuksen erityispiirteet muodostuvat muun muassa lainsäädännön, omistuspohjan sekä hallinnon tarkastuksen eroista muihin yhtiömuotoihin. Tilinpäätöksen tietojen ... -
Taloyhtiölainoihin liittyvät riskit osakkaan näkökulmasta
Toropainen, Teemu (2022)Kotitalouksien velkaantuminen on kasvanut 2000-luvulla ennätyksellisen nopeasti. Kulutusluottojen ohella kotitalouksien velkataakkaa ovat kasvattaneet taloyhtiölainat, jotka ovat kasvaneet 10 prosentin vuosivauhtia ... -
Tieto asunto-osakeyhtiöistä ja sen merkitys asuntosijoittamisessa
Kalliola, Nikolas (2021)Asuntosijoittaminen on Suomessa suosittu ja trendimäisesti kasvava sijoittamisen muoto. Asunto-osakeyhtiö on Suomessa pääasiallinen kerrostaloasuntojen hallintamuoto, vaikka se on hallintamuotona suhteellisen harvinainen ... -
Vertaisverkostosta voimaa asukkaiden energiatehokkuustoimiin
Merikari, Anna (2021)Ilmastokriisi pakottaa ihmiset pienentämään hiilijalanjälkeään, ja toimia täytyy tehdä muun muassa asumisen energiatehokkuuden suhteen. Tämä tutkielma käsittelee vertaisverkostoitumista väylänä vuorovaikutuksen luomiseen ... -
Asuntojen lajitteluvaunujen ja jäteneuvonnan vaikutus taloyhtiöiden sekajätemäärään
Suuronen, Anne (2020)Kokeilukulttuurissa yhteiskunnan toimintoja voidaan kehittää esimerkiksi asukkaita osallistavilla kokeiluilla. Kokeiluja voi hyödyntää etsimällä niiden avulla kestävämpiä toimintatapoja, kuten keinoja lisätä kierrätystä. ...