"Ensin eletään ku ellun kanat ja yhtäkkiä tuleeki hirveet kustannukset!" : suojellun rakennuksen korjaushankkeen haasteet : asiantuntijoiden näkökulmia korjausrakentamiseen

Abstract

Tutkimukseni käsittelee suojellussa rakennuksessa toteutettavan korjausrakennushankkeen haasteita sekä hankkeessa toimivien osapuolten ja viranomaisten roolia ja yhteistyötä. Korjausrakennushanke on monitahoinen ja vaikeasti hallittava prosessi. Sen erityispiirteisiin muihin rakennushankkeisiin verrattuna kuuluvat ennakoimattomuus, toistuvien ja tuttujen työvaiheiden puuttuminen sekä suunnitelma- ja aikataulumuutokset. Tutkin osapuolten asenteita ja kokemuksia hankkeissa asiantuntijahaastatteluiden avulla. Kuuden asiantuntijahaastattelun perusteella kartoitan millaisia haasteita hankkeen hankesuunnitteluvaiheessa ja työmaavaiheessa ilmenee, ja millaisia ratkaisuehdotuksia haastatelluilla asiantuntijoilla on toistuviksi kokemiinsa ongelmiin. Lisäksi asiantuntijoiden kanssa keskustellaan yhteistyön merkityksestä ja omasta roolista hankkeessa. Korjausrakennushankkeen toteuttaminen suojellussa rakennuksessa vaatii erityisosaamista erityisesti hankkeen suunnittelijoilta ja urakoitsijalta. Museoviranomaisen ja rakennusviranomaisen viranomaistyöllä on mahdollista helpottaa hankkeen kulkua ja ohjata suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden asenteita ja työskentelyä kohteessa. Yhteistyön hankkeissa koetaan olevan pääasiassa rakentavaa, mutta asenteellisuus esimerkiksi rakennussuojelukysymyksissä vaikeuttaa keskustelua hankkeen toimijoiden kesken. Asiantuntijat toivovat avoimuutta hankesuunnitteluvaiheen alkuhetkiin, jolloin kohteen korjausperiaatteet määritellään. Myös taloudellisista seikoista puhuminen aukaisisi intressiristiriitoja, jotka vaikuttavat laadullisesti koko hankkeen etenemiseen. Työmaavaihe koetaan kaoottiseksi ja hallitsemattomaksi vaiheeksi hankkeessa. Sen hallitsemisessa avainasemassa ovat urakoitsijan taidot ennakoida kohteessa esiintyviä yllättäviä käänteitä. Toisaalta ratkaisevaksi tekijäksi tunnistetaan myös laadukas korjaussuunnittelu, jonka avulla on mahdollista hallita kohteen budjettikurin lisäksi myös aikataulumuutoksia.